Superbe ancien moulin 10p Talloires 5mn Lac Annecy

"La Scierie" ("Scierie") est un ancien moulin à bois du 16ème siècle autrefois propulsé par une roue à eau. Cette belle maison dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, avec une grande terrasse et 2 jardins, surplombant le ruisseau de montagne. A 5mn en voiture de Talloires et à 5mn à pied du lac, l'élégante villa offre 5 chambres, 4 salles de bains et un salon/salle à manger accueillant avec 3 grands canapés et cheminée et une cuisine ouverte moderne de style américain.

La propriété se trouve au-dessus de son propre ruisseau alpin et à proximité de la cascade d'Angon. Cette luxueuse propriété a conservé bon nombre de ses caractéristiques d'origine, notamment la grande roue à eau extérieure, les mécanismes internes de la roue en fer et la scie à découper. Situé dans le trés beau hameau d'Angon, attaché a la commune de Talloires.

La propriété est répartie sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée est un très grand espace ouvert avec trois grands canapés, une grande table à manger et une cuisine américaine moderne et haut de gamme avec un espace de cuisson important et un bar pour le petit-déjeuner. Il y a un W.C séparé et une chambre double avec salle de douche attenante.
A l'étage trois chambres : 2 chambres doubles et une chambre familiale pour 2 à 4 personnes (1 lit double et 1 lit superposé). La chambre parentale a un accès direct à la salle de bain familiale (semi-attenante) tandis que la deuxième chambre double a sa propre salle de douche attenante. Cuex utilisant la chambre familiale utiliseront la salle de bain familiale. Il y a aussi un W.C. indépendant.
Au sous-sol se trouve un bel appartement privé avec une grande chambre et une baignoire en cuivre, une salle de bain complète et un salon cosy ouvert sur le jardin et la rivière. A ce niveau se trouve également une buanderie et l'accès à l'espace bar, les rouages ​​de la roue hydraulique et un bureau.

La maison a de nombreux espaces exterieurs:
- une premiere terrasse couverte attenante au salon, avec un salon de jardin et 2 transats,surplombant le jardin et la riviere, parfaite pour un aperitif al fresco,
- Cette terrasse mene au jardin superieur avec une table a manger et chaises pour 12 et un grand BBQ au gaz,
- un grand jardin en contrebas, niveau rue, parfait pour les enfants et donnant sur l'appartement du Rez de jardin. Noter qu'il il a une petite barriere avec un acces a des marches vers la riviere. Les enfants doivent etre supervisés a tout moment.
Il y a aussi un parking privé avec de la place pour 2 petites voitures ou une grosse voiture dans l'allée de bardeaux juste au coin de la porte d'entrée.

La propriété est située dans le très bel ancien village d'Angon , à 5 minutes à pied du lac d' Annecy. La belle plage d'Angon et a 10mn a pieds, parfait pour toute la famille, bien ombragée, avec terrain de volley et tables de ping pong et un petit cafe et de la musique Live certaine soiree.
Le bord du lac d'angon dispose de plusieurs restaurants et guiguettes, dont la Guiguette des Cassines, a cote d'une autre petite plage.
Le village est aussi un point de depart pour de nombreuses activités (canyoning, parapente), location de paddle, sorties de Wakeboard, ballades en vélo sur la piste cyclable, de sorties au parc aventures (accrobranches, course d'orientation, sauts parapente); de tres belles ballades a pieds (cascade d'Angon, le Chalet d'Aulp et La Tournette, le Col de la Forclaz, Le Pre Verel etc).

Vous etes aussi a 5mn du centre de Talloires ou vous trouverez trouverez boulangerie, épicerie, bureau de tabac, restaurants et cafes, la magnifique Baie de Talloires, les visites du tres beau village, de belles ballades dans le Roc de Cher entre Talloires et Menthon, Le golf de Talloires, les terrains de tennis, la plage de Talloires et locations de paddles, kayaks, canoes, pédalos et de vélos (reserver a l'avance).

VEUILLEZ NOTER:
Il y a un escalier OUVERT menant du salon à l'étage supérieur et il est de votre responsabilité d'assurer la sécurité des jeunes enfants
Dehors, il y a des marches en pierre raides et il y a aussi une rivière qui coule au bas de la propriété, veuillez surveiller les jeunes enfants