Stunning property in the unique secluded Giens peninsula

Grande villa de 250m2 avec belle piscine extérieure, dans un grand jardin méditerranéen de 3100m2, avec une belle vue sur la mer. La villa est située dans le quartier de l'Escampobar, site résidentiel préservé et calme. Elle est classée 4 étoiles par l'association des maisons d'hôtes. Vous êtes à 300m à pieds du charmant petit port du Niel, où vous pourrez vous baigner dans la mer à partir des criques alentours; et où vous trouverez des locations de bateau en saison pour rejoindre Porquerolles ou faire le magnifique tour de la presqu'ile par la mer. Vous êtes aussi à moins de 500m à pieds du centre du village de Giens, avec ses petits restaurants et commerces - pas besoin de voiture pour vous y rendre ! Les sentiers de randonnée, notamment le sentier des douaniers qui fait le tour de la presqu'ile, sont accessibles à moins de 5 minutes de la villa. Les grandes plages de la presqu'ile, avec la possibilité de faire du kite ou de la planche à voile, sont accessibles à moins de 10 minutes en vélo. La villa est composée de 3 étages et peut être organisée en 2 espaces de vie indépendants avec leur propre cuisine et SDB, ce qui est idéal pour deux familles, ou une famille avec de grands enfants ! Le RDC (125m2) comporte 3 chambres (2 chambres d'adultes et 1 chambre pour enfants), une grande SDB, toilettes, un grand séjour, une grande cuisine; il donne sur une grande terrasse ou l'on peut déjeuner à l'ombre d'une magnifique voile. Le 1er étage (110m2) comporte 3 chambres (2 chambres d'adultes et 1 chambre pour enfants), 2 SDBs, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une cuisinette, 2 terrasses dont une couverte. Vous pourrez apercevoir la mer à travers les jardins et parcs environnants. Au dernier étage se trouve un roof top de 20m2 avec une vue magnifique sur la mer, idéal pour un apéritif en fin de journée ! L'intégralité de la villa est parfaitement climatisée. Dans le domaine, à coté de la maison, vous pourrez vous rafraichir dans la très belle piscine en mosaïque de 12m x 6m, entourée d'un mur de pierre sèche et bordée d'une plage avec chaises longues. Vous trouverez un grand terrain de boule à proximité de la piscine afin de pouvoir faire des parties de pétanque. Le grand jardin méditerranéen de 3100m2 entretenu par notre jardinier entoure la villa, avec pins, citronniers et autres mimosas. Vous pourrez garer facilement 2 voitures dans le domaine. Enfin, nous proposons un service de location de vélos électriques (de marque Moustache), ce qui vous permettra de vous déplacer sans voiture dans la presqu'ile. Les vélos sont disponibles directement à la villa. Ce service fera l'objet d'une facturation supplémentaire non comprise dans le tarif Abritel. Si vous êtes intéressés, merci de nous le signaler au moment de votre réservation. Merci de noter que la gestion de la propriété et le service à nos hôtes pendant leur séjour (accueil, gestion du linge de maison, gardiennage de la villa, gestion des vélos, service de petit déjeuner - optionnel) est assurée par notre employée Nicole qui réside au sous-sol de la maison; ce sous-sol est entièrement indépendant du reste de la villa (accès séparé), vous n'aurez donc pas à croiser Nicole pendant votre séjour, sauf évidemment si vous faites appel à elle. Pour des raisons d'hygiène et de sécurité, merci de noter que la villa est désinfectée entre chaque passage d'hôtes; que les animaux sont interdits; et qu'il est strictement interdit de fumer dans la villa et la propriété (risque incendie). Pour assurer un séjour de qualité à nos hôtes, merci de noter que nous limitons Ia capacité d'accueil de la maison à 10 personnes dont 8 adultes. Enfin, si vous souhaitez louer uniquement le RDC de la maison (pour 6 personnes maximum dont 4 adultes), ou uniquement un appartement au 1er étage de la maison (pour 2 personnes uniquement), merci de consulter nos deux autres annonces sur Abritel.